2010년10월24일 17번
[부동산학개론] 다음 제시된 조건하에서 수요가 증가한다면, 거미집이론에 의한 AㆍB 부동산의 모형 형태는?(다만, 다른 조건은 동일함)
- ① A : 수렴형, B : 발산형
- ② A : 발산형, B : 순환형
- ③ A : 순환형, B : 발산형
- ④ A : 수렴형, B : 순환형
- ⑤ A : 발산형, B : 수렴형
(정답률: 67%)
문제 해설
조건에서 수요가 증가한다고 했으므로, A 부동산의 가격은 상승하게 되고, B 부동산의 가격은 하락하게 된다. 이에 따라 A 부동산의 수익률은 감소하고, B 부동산의 수익률은 증가하게 된다. 이러한 상황에서 거미집이론에 따르면, A 부동산의 투자자들은 수익률이 감소하므로 B 부동산으로 자금을 이동시키게 되고, B 부동산의 투자자들은 수익률이 증가하므로 더 많은 자금을 투자하게 된다. 이에 따라 A 부동산의 가격은 더욱 상승하고, B 부동산의 가격은 더욱 하락하게 되므로, A 부동산은 수렴형 모형을, B 부동산은 발산형 모형을 따르게 된다.